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Casa para Venda - Alto do Capivari - Ref.: 1973 | Imóveis em Campos do Jordão

Casas para Venda

Campos do Jordão - Alto do Capivari - Ref.: 1973

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Informações do Imóvel

Campos do Jordão
Alto do Capivari

Casa para Venda no bairro Alto do Capivari em Campos do Jordão. O imóvel possui sendo 5 suítesA área do terreno é de 1430m², a área construída é de 530m². O imóvel conta com sala de estar, sala de jantar, sala de leitura, sala de tv, cozinha, churrasqueira, quarto de empregada, lavanderia, Área de serviço, ofurô, sauna, sistema de calefação, garagem. A infraestrutura do imóvel oferece asfalto, Água, luz, segurança, vista.

Descrição Complementar VENDIDO - Belíssima Casa de Alto Padrão para Venda, Localizada em Região Nobre da Cidade, com Deslumbrante Vista Panorâmica. Descrição do Imóvel: Andar Superior 04 suítes com armários embutidos. Forro em madeira invernizada e piso acarpetado. 03 dos banheiros das suítes possuem exaustor e o da suíte principal é dotado de banheira c/hidromassagem e box do chuveiro separado. 01 "hall" de distribuiçao em U grade protetora/decor em madeira de lei trabalhada. Piso c/acima. Escada com gradil trabalhado, ambos em madeira de lei e invernizados, comunicando este nivel com o: Andar Térreo 03 salas amplas com piso revestido em carpete de madeira ( "living"c/ 02 acessos sociais, Sala deTV-Lareira) e sala de Jantar). 01 jardim de inverno com churrasqueira. 01 lavabo. 01 Copa /cozinha ampla com armários embutidos e coifa em aço inox. 01 área de serviços de conveniência, junto à copa/cozinha com escada de acesso à área de serviços principal, compartimento dos aquecedores a gás e depósito de butijões arejados. 01 adega de conveniência sob a escada principal de comunicação com o andar superior. Escada premoldada em leque com patamar em concreto ambos com o piso em carpete dando acesso ao: Andar Inferior 01 sala de "relax" com Jacuzzi para 07 adultos e 01 criança c/hidromassagem aquecida por aquecedor a gás exclusivo. 01 sauna seca. 01 banheiro com chuveiro, lavatório e sanitário. 01 adega ampla com guardadores de garrafas e um barril de tamanho médio para destilados. 01 salão amplo para jogos/ "fitness". 01 suíte suplementar revestida com lambris. A adega dá acesso à galeria de proteção contra umidade, a qual possui iluminação artificial. Área de serviços e acomodação. 01 quarto. 01 área de passar. 01 área de lavar. 01 BWC com chuveiro elétrico. 01 compartimento arejado com 02 aquecedores a gás dotados de reostatos p/controle de temperatura e "timers" de programação de tempo de utilização. 01 compartimento para guarda de butijões de gás bem arejado. Informações Técnicas Estudos e cálculos: Sondagem previamente executada pela GEOCAMPOS através de testes de penetração de haste na área do terreno cujos resultados foram utilizados para os cálculos abaixo. Os projetos de arquitetura e execução elaborados por proficional competente foram devidamente aprovados pelo orgãos competentes. Cálculos de taxas admissíveis de trabalho para os projetos de infra-estrutura, baseado no resultado dos trabalhos de penetração de hastes. Cálculos estruturais e infra-estruturais executados p/ Engº Estrutural. Infra-estrutura e estrutura executadas em concreto usinado c/controle de qualidade. Estabilização geotécnica c/ bermas e sistema de drenagem. Cobertura com gramíneas da Itograss. Trabalhos de geotecnia e Sistemas de Drenagem Sistemas de drenagem adequados às formas do terreno que variam de muito pouco a pouco inclinadas quando comparadas à grande maioria dos terrenos da cidade. Estabilização geotécnica no local de maior declividade c/ bermas drenados e com suas águas escoadas para o sistema geral de drenagem que as levam para os dutos de águas pluviais do residencial. Em consequência não há qualquer tipo de acumulação de água na área do terreno, mesmo durante fortes chuvas. Saneamento básico O abastecimento d´água é feito pelo próprio residencial através da SABAC ( Sociedade Amigos de Bairro Alto do Capivari). Há no interior da casa vários resevatorios c/capacidade total de aprox. 3.000 litros. Os esgotos sanitários são levados a três caixas sépticas nas quais os resíduos sólidos são destruídos pelas bactérias anaeróbicas e o líquido restante é levado para estação elevatória propria do imóvel da qual é recalcado para a rede pública da SABESP. Aquecimento O aquecimento de água(central) para os diversos usos é feito de 03 maneiras, ou seja: - a gás , com 02 aquecedores para a casa e 01 para a Jacuzzi. - Boilers elétricos de150 litros cada. - Em todas as suites os boxes são dotados de tomada 220V para chuveiros elétricos. O aquecimento ambiental é feito em 02 das suítes pela tubulação do sistema de água quente. Para tanto, é preciso que os dois aquecedores a gás da casa estejam programados para uso contínuo e só controlado pelos reostatos. Estas duas suítes assim como as demais poderão tambem ser aquecidas por aquecedores tripolares 220V pois as suítes possuem tomadas tripolares adequadas. A sla de TV é aquecida pela lareira cujo calor aquece tambem a sala de jantar quando apenas estes dois ambientes estão a se comunicar. A sala living é aquecida tambem por aquecedores elétricos. Segurança Existe a segurança feita pelo próprio residencial. Motos passam em frente da propriedade de 20 em 20 minutos e assinalam a passagem/hora em equipamento adequado. Siltema de alarmes monitorados pela Porto Seguro. O proprietário tem também uma caseira que cuida do imóvel(limpa, arruma e cozinha). Seu marido que trabalha fora cuida do Jardim, do pomar e da horta 01 vez por semana como autônomo.

Vendido

Dados do Imóvel

Informações
Características
Infraestrutura
Categoria
Casas
Finalidade
Venda
Suítes
5
Lavabos
1
Terreno
1430m²
Construção
530m²
Venda
R$ 950.000,00
  • Sala de Estar
  • Sala de Jantar
  • Sala de Leitura
  • Sala de TV
  • Cozinha
  • Churrasqueira
  • Quarto de Empregada
  • Lavanderia
  • Área de Serviço
  • Ofurô
  • Sauna
  • Sistema de Calefação
  • Garagem
  • Asfalto
  • Água
  • Luz
  • Segurança
  • Vista
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