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Dicionário Imobiliário - Letra S | Imóveis em Campos do Jordão

Dicionário Imobiliário

Termos imobiliários de A a Z

SAC

Serviço de Atendimento ao Consumidor. É o canal de comunicação entre a empresa e seus clientes, atendendo sugestões e/ou reclamações dos consumidores.

Saldo devedor

O que resta pagar de uma dívida. Nos financiamentos imobiliários, é reajustado mensalmente de acordo com o índice e a taxa de juro estipulados em contrato.

Saldo residual

É o que resta a mais ou a menos de uma dívida quando vencido o prazo contratado. Se o saldo é negativo, o mutuário pagou a mais e deve receber a quantia de volta. Se positivo, o mutuário pagou a menos, por erros de cálculo, e ainda deve ao credor.

SECOVI

Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Administração de Imóveis.

Securitização

Conversão de empréstimos bancários e outros ativos em títulos (securities, em inglês) para vendê-los a investidores. A instituição que fez o empréstimo vende-o a uma empresa securitizadora. Com lastro nesse crédito, a securitizadora emite “certificados de recebíveis imobiliários”, ou simplesmente recebíveis, postos à venda para investidores. A securitização do crédito imobiliário pode ser feita quando a instituição financeira o concedeu de acordo com a lei n.º 9.514, que criou o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).

Seguro-fiança

Seguro que substitui o fiador nos contratos de locação e garante o pagamento do aluguel e dos encargos.

Seixos Seixos

Pequenas pedras arredondadas, típica de leitos de rios e lagos. Fixos ou soltos, os seixos são muito comuns em projetos de paisagismo

SFH

Sigla de Sistema Financeiro da Habitação. Sistema criado em 21/8/1964 pela lei n.º 4.320, a fim de captar recursos para a área habitacional e financiar a construção e a compra da casa própria.

SFI

Sigla de Sistema Financeiro Imobiliário. Criado em 1997 pela lei n.º 9.514 (20/11/1997) como alternativa ao Sistema Financeiro da Habitação e à Carteira Hipotecária, o sistema autoriza a securitização dos créditos imobiliários e introduz a alienação fiduciária no mercado imobiliário.

SAC

Serviço de Atendimento ao Consumidor. É o canal de comunicação entre a empresa e seus clientes, atendendo sugestões e/ou reclamações dos consumidores.

Saldo devedor

O que resta pagar de uma dívida. Nos financiamentos imobiliários, é reajustado mensalmente de acordo com o índice e a taxa de juro estipulados em contrato.

Saldo residual

É o que resta a mais ou a menos de uma dívida quando vencido o prazo contratado. Se o saldo é negativo, o mutuário pagou a mais e deve receber a quantia de volta. Se positivo, o mutuário pagou a menos, por erros de cálculo, e ainda deve ao credor.

SECOVI

Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Administração de Imóveis.

Securitização

Conversão de empréstimos bancários e outros ativos em títulos (securities, em inglês) para vendê-los a investidores. A instituição que fez o empréstimo vende-o a uma empresa securitizadora. Com lastro nesse crédito, a securitizadora emite “certificados de recebíveis imobiliários”, ou simplesmente recebíveis, postos à venda para investidores. A securitização do crédito imobiliário pode ser feita quando a instituição financeira o concedeu de acordo com a lei n.º 9.514, que criou o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).

Seguro-fiança

Seguro que substitui o fiador nos contratos de locação e garante o pagamento do aluguel e dos encargos.

Seixos Seixos

Pequenas pedras arredondadas, típica de leitos de rios e lagos. Fixos ou soltos, os seixos são muito comuns em projetos de paisagismo

SFH

Sigla de Sistema Financeiro da Habitação. Sistema criado em 21/8/1964 pela lei n.º 4.320, a fim de captar recursos para a área habitacional e financiar a construção e a compra da casa própria.

SFI

Sigla de Sistema Financeiro Imobiliário. Criado em 1997 pela lei n.º 9.514 (20/11/1997) como alternativa ao Sistema Financeiro da Habitação e à Carteira Hipotecária, o sistema autoriza a securitização dos créditos imobiliários e introduz a alienação fiduciária no mercado imobiliário.

Síndico

Morador eleito pelos outros moradores para administrar o imóvel e defender os interesses dos condôminos.

Sócolo

Peça utilizada na parte inferior das molduras laterais de portas para o arremate correto da junção com o rodapé das paredes. Também chamada de Sóculo.

Sóculo

Peça utilizada na parte inferior das molduras laterais de portas para o arremate correto na junção com o rodapé das paredes.Também chamada de Sócolo.

Stand de vendas

O mesmo que Estande de vendas.

Sistema Fotovoltaico

Sistema de energia solar usada para iluminação dos empreendimentos. Consiste na colocação de postes com painéis solares que acumulam a energia durante o dia para usá-la à noite.

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